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1、晋城城区房子抵押权登记申请表;
2、房子所有权证(原件);
3、签订的晋城城区房子抵押合同、贷钱合同(原件),(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、贷钱合同);
4、出具晋城城区评估公司出具的房子价格评估报告;
5、当事人身份证件,私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿),配偶出具同意书,未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场,需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;
6、共有晋城城区房子,需同时提交共有人书面同意证明;
7、乙承诺书(第三人担保,由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。
房子购买合同抵押借钱,个人房产抵押借钱,房产抵押机构大额借款,抵押购房合同借钱不押房,贵重礼品典当借款等办理时限:一般自受理登记后30个工作日办结。
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1、抵押房产借款人需要拥有晋城合法的身份;
2、需要有晋城稳定的经济收入和有偿还借款和本息的能力,并且无不良信用记录;
3、需要有合法有效的购房合同;
4、以新购房产作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;
5、已购且办理了房产抵押借款的,原房产抵押借款已还款一年以上,借款余额小于抵押房产价值的60%左右,且用作抵押的房产已取得房产权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供借款行认可的有效担保;
7、借款行规定的其他需要满足的条件。
8、抵押借款的抵押物是你的房产;
9、需要晋城你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的借款;
10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些;
11、借款额度是银行评估额的50%左右,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房产的年代,附属设施,小区项目的度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房产的市场价,因为银行要控制风险。
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